Hoeveel bedragen de aankoopkosten in Ibiza?

De kosten koper in Spanje liggen hoger dan in België, vooral door de overdrachtsbelasting. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u 10% BTW (IVA in het Spaans), plus een zegelbelasting van 1,5%. Voor een bestaande woning geldt de overdrachtsbelasting (ITP – Impuesto de Transferencia de Propiedad), die varieert tussen 8% en 11% afhankelijk van de aankoopprijs:

• Tot €400.000: 8%
• Tot €600.000: 9%
• Tot €1.000.000: 10%
• Boven €1.000.000: 11%

Bij de aankoop van bouwgrond bedraagt de BTW 21%.

Daarnaast komen nog andere kosten bij:

• Notariskosten: 0,6% – 1%
• Advocaat- en administratiekosten: 1% – 1,5%
• Inschrijvingskosten bij het Registro de la Propiedad (het Spaanse Kadaster): 0,3% – 0,7%
• Kosten voor het afsluiten van een bankgarantie
• Eventuele kosten voor een hypotheek

Alles bij elkaar moet u rekening houden met ongeveer 11% – 14% aan bijkomende kosten bij de aankoop van een woning op Ibiza.